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Las mansiones lujosas en colinas, más demandas que en las costas

Veronica Boix


A pesar de los kilómetros de playas blancas y hermosas de California, Estados Unidos, los compradores de propiedades de lujo prefieren adquirir casas en las colinas y reinar desde lo alto con las vistas de la ciudad a sus pies.


Los clientes de mansiones de lujo buscan comprar cada vez más una casa en las alturas, ya sea en una montaña o una colina y con hermosas vistas, que en la costa del mar o un lago. Esta tendencia inmobiliaria se observa desde hace dos años atrás principalmente en mercados de propiedades millonarias como el de California, Estados Unidos. En 2012, por ejemplo, un sondeo de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California, halló que el 41 por ciento de los compradores de casas de lujo —de un millón de dólares en adelante— compró una vivienda en las montañas o en las colinas, mientras que sólo el 10 por ciento prefirió una casa frente al mar.

Las casas en colinas con vistas son más demandadas que las mansiones en las playas.
La mansión de Masayoshi Son en las colinas de California, por la que pagó US$117.5 millones. Las casas en colinas con vistas son más demandadas que las mansiones en las playas.

Dentro de esta tendencia, el hombre más rico de Japón, el multimillonario Masayoshi Son, fundador y director ejecutivo de Softbank, pagó 117,5 millones de dólares por una mansión en Woodside, California, el corazón del exclusivo y adinerado Silicon Valley. Su propiedad se convirtió en 2013 en la más valiosa de la historia en Estados Unidos (superada en 2019 por un penthouse comprado en Nueva York por cerca de US$238 millones), y está situada, precisamente, en lo alto de una colina con vistas de 360 grados a las montañas que rodean Woodside.

Mientras que la mayoría de los compradores de lujo adquieren este tipo de casas como vivienda principal (más del 70 por ciento), sólo el 10 por ciento lo hace como casa de vacaciones o segunda vivienda. Algunas de las opciones más elegidas en este tipo de residencia son las villas exclusivas, los apartamentos de lujo y las fincas únicas. En promedio, los compradores de casas de lujo tardan cinco semanas en encontrar su “casa ideal”.

Nueva Tendencia Inmobiliaria: Las Casas En Colinas Con Vistas Son Más Demandadas Que Las Mansiones En La Playa

Los Ángeles y San Francisco

Dos lugares representativos de las nuevas tendencias son Los Ángeles y San Francisco. La primera es una urbe que se ha posicionado como una meca del entretenimiento y lugar preferido de celebridades, con zonas exclusivas como Holmby Hills, Bel Air o Hollywood Hills. La segunda, es una ciudad enmarcada por colinas empinadas y dueña de uno de los estilos de vida más sofisticados del país, especialmente en áreas como Pacific Heights, Russian Hill y Belvedere, a lo largo del Golden Gate Bridge en Marin.

Los motivos que impulsan a los compradores para optar por estas propiedades se basaron, principalmente, en dos razones: adquirir una casa más grande o mejorar la calidad y la ubicación de la vivienda anterior. De todas formas, no todos optan por propiedades con vistas a las colinas o al mar, pues algunos prefieren otras alternativas: las zonas cercanas a los campos de golf tientan al 16 por ciento de los compradores, mientras que el 12 por ciento compra su propiedad en una región montañosa. Los lagos y las zonas de esquí captan menos la atención, con cuatro por ciento y uno por ciento de los compradores, respectivamente.

Nueva Tendencia Inmobiliaria: Las Casas En Colinas Con Vistas Son Más Demandadas Que Las Mansiones En La Playa

Una curiosidad revelada por los sondeos es que los compradores de propiedades de lujo tienden a ser más optimistas que los compradores tradicionales: siete de cada 10 aseguran que el precio de la casa aumentaría en un año. Y casi todos sostienen que conservarían la propiedad por un período de diez años, a diferencia de los compradores tradicionales que suelen mantener su propiedad sólo por seis años, según los resultados del “Luxury Real Estate Consumer Survey”.

Nueva Tendencia Inmobiliaria: Las Casas En Colinas Con Vistas Son Más Demandadas Que Las Mansiones En La Playa

Tan interesantes como reveladores, los datos de esta encuesta señalan una marcada tendencia en el estado de California, uno de los destinos más exclusivos para adquirir viviendas. Y esto sucede, tal vez, gracias a que es un centro económico que apuesta por la creatividad y concentra muchas de las empresas estadounidenses más exitosas.

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